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受抵押贷款利率创 3.5 年新低影响 ,2 月待售房屋销量环比增长 1.8%
2 月份房屋签约量有所上升,得益于抵押贷款利率跌至3.5 年低点。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)周二公布的数据显示,待售房屋销量指数环比上涨 1.8% ,好于分析师预期的小幅下降;同比则下降 0.8% 。
除房价最高、供应最少的东北部地区外,美国其他所有地区的房屋签约量均环比上升。
NAR 首席经济学家劳伦斯?云表示:
“待签合同小幅增长,显然是受购房负担能力改善推动。但如果油价上涨导致抵押贷款利率回升,这种有利局面可能会逆转 。”
直到近期 ,购房者的购买力相比去年同期仍略有提升。薪资增速超过房价涨幅,且抵押贷款利率持续下行,2 月底一度低至5.98%。
但自美国袭击伊朗以来 ,市场担忧高油价可能重新引发通胀,抵押贷款利率随之走高。据《抵押贷款新闻日报》数据,截至周一 ,利率已升至6.36% 左右 。
房屋通常在实际成交前1—2 个月签约,因此待售房屋销量是反映房地产市场活跃度的先行指标。



